5 Điều bạn nên biết trước khi bắt đầu hợp tác với nhà thầu xây dựng
Để có một căn nhà hoàn thiện luôn cần một khoản đầu tư lớn cả về tiền bạc lẫn thời gian. Vì vậy mà bạn cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi hợp tác với bất kì chủ thầu nào. Dưới đây là 5 điều bạn nên quan tâm hàng đầu nếu quyết định thuê nhà thầu đó.
1. Nhà thầu có được cấp phép và bảo hiểm không?
Thực tế có rất nhiều nhà thầu hoặc đơn vị thi công chưa được cấp phép và đóng bảo hiểm. Thế nên bất kỳ thiệt hại hoặc sai sót nào xảy ra trong lúc thực hiện dự án thì đó có thể sẽ là trách nhiệm của chủ nhà.
2. Tìm hiểu về trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu
Một nhà thầu tốt là khi họ chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng và có nhiều năm kinh nghiệm. Thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình được đào tạo bài bản cùng đội thợ có tay nghề cao.
Bên cạnh đó họ cũng phải trang bị đầy đủ các thiết bị thi công đạt chuẩn. Đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn lao động. Bàn giao đúng tiến độ và tránh tối đa phát sinh chi phí.
3. Đánh giá tiêu chí giá cả
Giá cả trên thị trường lúc tăng lúc giảm tùy theo nhu cầu thực tế. Vì vậy mà bạn nên yêu cầu chủ thầu đưa ra bảng giá chi tiết. Để có thể so sánh đối chiếu với các bên thầu xây dựng khác. Và chọn ra được nơi thi công phù hợp với ngân sách của bạn.
Các hạng mục mà bạn cần lưu ý dựa trên nhu cầu thi công là chi phí vật tư phần thô. Và chi phí vật hoàn thiện. Ngoài ra bạn có thể yêu cầu nhà thầu báo giá bằng cách tính theo m2 sàn xây dựng hoặc bóc tách chi tiết.
4. Hiện tại nhà thầu đang thực hiện bao nhiêu dự án?
Sẽ thật tốt khi biết được có bao nhiêu dự án mà nhà thầu đang thực hiện đồng thời với ngôi nhà của bạn. Nếu họ đang phải nhận nhiều công trình, thì phía nhà thầu cần đảm bảo rằng họ có đủ nhân lực để thực hiện tất cả các dự án đó. Cũng như sẽ hoàn thành kịp tiến độ để bàn giao nhà của bạn.
5. Nắm rõ các hạng mục để tránh phát sinh khi xây dựng
Để đảm bảo chất lượng công trình bạn phải tìm hiểu kỹ và rõ về phần xây dựng nhà như sau:
- Nhà thầu phải có phác họa bản vẽ và cho ra phối cảnh 3D. Bao gồm nội thất và ngoại thất bạn có thể hình dung toàn bộ căn nhà. Tránh tình trạng phát sinh khi thi công như đập phá rồi xây thêm.
- Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn biết được những câu hỏi nên chuẩn bị trước khi kí kết hợp đồng xây dựng cho ngôi nhà của mình. Vì đây không chỉ là đầu tư về vật chất mà nó còn mang cả giá trị tinh thần rất lớn.
Nguồn: sese
